Site ve Apartmanlarda Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulumuna İlişkin Yönetmelik Değişikliği Hakkında Bilgilendirme

7/24/2025•Gayrimenkul ve Kat Mülkiyet Hukuku

Tarih: 13.03.2025
Yer: İstanbul

Giriş

Bir süre önce T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan "Site ve Apartmanlarda Elektrikli Araç Şarj Ünitesi Kurulumu Genelgesi" ("Genelge"), apartman ve sitelerde elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulum sürecine ilişkin önemli bilgiler sunmaktaydı. Genelge, yürürlükteki mevzuatta herhangi bir değişiklik öngörmemekle birlikte, uygulamada yaşanan tereddütleri gidermeyi amaçlamaktaydı.

11 Mart 2025 tarihli ve 32838 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ("Yönetmelik") ile Genelge'de ifade edilen hususlar yasal bir düzenleme haline getirilmiştir.

Yönetmelik Değişikliği

Genelge'nin yayımlanmasından önce, apartman ve sitelerdeki ortak otopark alanlarına elektrikli araç şarj ünitesi kurulumu için kat malikleri kurulunun hangi çoğunlukla karar alması gerektiği konusu tartışmalıydı. Genelge metninde, bu alanlarda kurulacak şarj ünitelerinin herhangi bir inşaî faaliyete konu olmadığı ve yapı ruhsatı gerektirmediği ifade edilmiştir.

Yönetmelik'in 59. maddesinin 2. fıkrasına eklenen "site ve apartmanların ortak otopark alanlarında elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumu için yapılması zaruri olan elektrik tesisatı" ifadesiyle, şarj istasyonlarının kurulum işlemlerinin yapı ruhsatına tabi olmadığı hususu kesinleşmiştir. Bu doğrultuda, bu tür şarj ünitesi kurulumları, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinde belirtilen "ortak alanlarda inşaat yapılması" kapsamına girmediğinden, karar alınması için maliklerin beşte dördünün onayına ihtiyaç duyulmayacaktır. Yalnızca kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar alması yeterli olacaktır.

Buna karşın, ortak alan niteliğinde olmayan, bağımsız bölümlerin eklentisinde yer alan otoparklarda, mevcut elektrik tesisatında herhangi bir değişiklik yapılmadığı ve diğer bağımsız bölümler ile ortak alanların etkilenmediği durumlarda, kat malikleri kurul kararı alınması gerekli değildir.

Önemle hatırlatmak gerekir ki, site ve apartman otoparklarında kurulacak üniteler için ilgili elektrik kurumunun olumlu görüşü alınmalı, elektrikle ilgili diğer tüm mevzuata uyulmalı ve Şarj Hizmeti Yönetmeliği'ne uygunluk sağlanmalıdır.

Sonuç

Anılan düzenleme, yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir. Bu düzenlemenin, elektrikli araç kullanımını teşvik ederken site ve apartmanlarda altyapı çalışmalarının daha etkin yürütülmesine olanak sağlayacağı değerlendirilmektedir.

blog.disclaimer.title

blog.disclaimer.content legal.disclaimer

news.relatedPosts

Vakıf Üniversitelerine Kayyım Atanması: İstanbul Bilgi Üniversitesi Kararı ve Hukuki Çerçeve

Vakıf Üniversitelerine Kayyım Atanması: İstanbul Bilgi Üniversitesi Kararı ve Hukuki Çerçeve

Yükseköğretim Kurulu, 11.09.2025 tarihli basın açıklamasında, Küçükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı’nca Can Holding’e yönelik yürütülen adlî soruşturma kapsamında holdinge bağlı şirketlerle birlikte İstanbul Bilgi Üniversitesi’nin de sürece dâhil edildiğini bildirmiştir. Buna müteakip Küçükçekmece 9. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 12.09.2025 tarihli kararı ile üniversite kurucu vakfı olan Bilgi Eğitim ve Kültür Vakfı’na kayyım atanmış, 2547 sayılı Yükseköğretim Kanunu’nun ek 11. maddesi uyarınca Üniversite Mütevelli Heyeti’nin ve tüm yöneticilerin görevine son verilmiştir. Üniversite tarafından yapılan açıklamada ise akademik ve idari süreçlerin aksamadan sürdürüleceği ifade edilmiştir.

9/15/2025
Ayakta Teşhis Ve Tedavi Yapılan Özel Sağlık Kuruluşlarına İlişkin Yeni Yönetmelikte Öne Çıkan Düzenlemeler

Ayakta Teşhis Ve Tedavi Yapılan Özel Sağlık Kuruluşlarına İlişkin Yeni Yönetmelikte Öne Çıkan Düzenlemeler

19 Nisan 2025 tarihli 32875 sayılı Resmî  Gazete’de Ayakta Teşhis ve Tedavi Yapılan Özel Sağlık Kuruluşları Hakkında Yönetmelik (“Yönetmelik”) yayımlanmıştır. Yönetmelik’in 38. maddesiyle, 15 Şubat 2008 tarihli ve 26788 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan aynı isimli önceki yönetmelik yürürlükten kaldırılmıştır. Yönetmelik kapsamında öne çıkan düzenlemeler, soru-cevap düzeninde bilgilerinize sunulmaktadır.

8/26/2025
İş Hukuku ve Ticaret Hukukunda Cezai Şart

İş Hukuku ve Ticaret Hukukunda Cezai Şart

Cezai şart veya ceza koşulu, bir sözleşmede tarafların, borcun hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi durumunda ödenmek üzere önceden kararlaştırdıkları, çoğunlukla para edimi şeklindeki yaptırımdır. Bu tür hükümler, alacaklıya güvence sağlamak ve borçluyu sözleşmeye uygun davranmaya teşvik etmek amacıyla düzenlenir. Cezai şart, asıl borca bağlı fer’i bir edim olup asıl borcun ihlali halinde uygulama alanı bulur.

8/26/2025
Sporcu Ücretlerinin Döviz Cinsinden Veya Dövize Endeksli Belirlenmesi

Sporcu Ücretlerinin Döviz Cinsinden Veya Dövize Endeksli Belirlenmesi

Çalışmamızda sporcu sözleşmelerinde ücretin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılıp kararlaştırılamayacağı konusu ele alınmaktadır. Bu bağlamda, ilgili yasal düzenlemeler ve yargı kararları incelenmekte; Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan hizmet sözleşmesine ilişkin hükümler ile Türk Parasının Kıymetinin Korunması Hakkında 32 sayılı Karara İlişkin Tebliğ (Tebliğ No: 2008-32/34) ve bu tebliğde yapılan değişiklikler çerçevesinde, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan ve olmayan sporculara yönelik farklı uygulamalara değinilmektedir.

8/26/2025
Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve Sağlık Hizmetlerinde Tanıtım ve Bilgilendirme Faaliyetleri Yönetmeliği Kapsamında “Öncesi-Sonrası Fotoğrafları”

Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve Sağlık Hizmetlerinde Tanıtım ve Bilgilendirme Faaliyetleri Yönetmeliği Kapsamında “Öncesi-Sonrası Fotoğrafları”

Günümüzde sağlık hizmetlerinin sunumu yalnızca teşhis ve tedaviyle sınırlı kalmamakta, hasta memnuniyetinin artırılması, toplumsal sağlık okuryazarlığının geliştirilmesi ve sağlık hizmetlerinin ulaşılabilirliğinin tanıtılması için de önemli hale gelmektedir. Ancak bu işlevlerin icrasında kullanılan yöntemler, özellikle dijital mecralar ve sosyal medya aracılığıyla yürütülen tanıtım faaliyetleri, belirli bir yasal çerçeveye tabi kılınmıştır. İşbu çerçeve, temelde iki ana düzenleme ile çizilmiştir: 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“Kanun”) ve 29 Temmuz 2023 tarihinde yürürlüğe giren Sağlık Hizmetlerinde Tanıtım ve Bilgilendirme Faaliyetleri Hakkında Yönetmelik (“Yönetmelik”)

8/25/2025
Yabancı Para İle İşlem Yapma Yasağına İlişkin İstisnaların Kapsamının Genişletilmesi

Yabancı Para İle İşlem Yapma Yasağına İlişkin İstisnaların Kapsamının Genişletilmesi

6 Mart 2025 tarihli ve 32833 sayılı Resmi Gazete’de; Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karara İlişkin Tebliğ (Tebliğ No: 2008-32/34)’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Tebliğ No: 2025-32/72) ile Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karara İlişkin Tebliğ (Tebliğ No: 2018-32/45)’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Tebliğ No: 2025-32/73) yayımlanmış ve yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir.

8/25/2025
İstinaf ve Temyizde Parasal Sınırın Tespiti: HMK’de Değişiklik ve Yargıtay HGK’nin Belirleyici Kararı

İstinaf ve Temyizde Parasal Sınırın Tespiti: HMK’de Değişiklik ve Yargıtay HGK’nin Belirleyici Kararı

04.06.2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7550 sayılı Kanun ile, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun Ek Madde 1/2 hükmünde önemli bir değişikliğe gidildi. Buna göre, istinaf ve temyiz başvurularında esas alınacak parasal sınır, artık karar tarihine göre değil, davanın açıldığı tarihe göre belirlenecektir. Bu değişiklik, Anayasa Mahkemesi’nin 04.12.2024 tarihli ve 2023/182 Esas, 2024/203 Karar sayılı iptal kararı doğrultusunda gerçekleştirildi. Ancak, söz konusu değişikliğin zaman itibariyle uygulanması, yani derdest istinaf ve temyiz incelemelerine etkisi düzenlenmediğinden, yani geçiş hükümlerinin yokluğu nedeniyle bir belirsizlik söz konusuydu.

8/25/2025
Vakıf Yükseköğretim Kurumları Eğitim Ücretleri Artışlarına İlişkin Değerlendirme

Vakıf Yükseköğretim Kurumları Eğitim Ücretleri Artışlarına İlişkin Değerlendirme

Yükseköğretim Kurulu (“YÖK”), vakıf üniversitelerindeki öğrenim ücreti artışlarının öğrenciler ve aileleri üzerindeki olumsuz etkilerini azaltmak amacıyla 2024 yılında önemli bir düzenleyici adım atmıştır. Tüm vakıf yükseköğretim kurumlarına gönderilen yazısında, eğitim-öğretim ücreti artışlarında en fazla 12 aylık TÜFE ortalamasının esas alınması gerektiğini bildirmiştir. Bu karar, vakıf üniversitelerinin fiyatlandırma serbestisini sınırlayan, ancak öğrenciler açısından öngörülebilirliği ve mali istikrarı artırmayı amaçlayan bir idari müdahale niteliğindedir.

8/25/2025
Mirastan Feragat Sözleşmesinin Alt Soya Etkisi ve Uygulamadaki Sorunlar

Mirastan Feragat Sözleşmesinin Alt Soya Etkisi ve Uygulamadaki Sorunlar

Mirasbırakan açısından ölüme bağlı tasarruf mahiyetinde olan mirastan feragat sözleşmesi, miras hukuku pratiğinde sıkça karşılaşılan bir konudur. Mirasçının sağken, mirasbırakanın ise ölümünden sonra sonuç doğurmak üzere yaptığı mirastan feragat sözleşmesi, temelde mirastan vazgeçmeyi düzenleyen bir hukuki kurum olarak ifade edilebilir. Mirastan  feragat sözleşmesi mirastan feragat eden üzerinde hüküm ve sonuç doğurmakla birlikte feragat edenin altsoyu üzerinde de önemli sonuçlar doğurabilmektedir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu düzenlemesi uyarınca feragatin türüne göre, feragatin altsoy üzerindeki etkileri değişebilmektedir. Bu çerçevede, çalışmamızda mirastan feragat sözleşmesi ile özellikle ivazsız feragat sözleşmesinin altsoy üzerindeki etkileri incelenecek olup, bu konuda yapılan uygulamalar değerlendirilecektir.

8/25/2025